Når man som kommende boligejer står foran et huskøb er der mange ting man skal have overblik over og styr på for at sikre sig at man ikke køber "katten i sækken".
Idag er det lovpligtig ved alle ejendomshandler at der skal foreligge en tilstands & elinstallationsrapport som begge er udført at autoiseret og beskikket rådgiver. Der er ligeledes krav om at der udarbejdes et energimærke som difinerer boligens energiforbrug.
Tilstandsraporten udarbejdes på baggrund af en bygningsgennemgang. Denne gennemgang har til formål at vise i hvilket omfang, bygningens fysiske tilstand er ringere end tilstanden af tilsvarende intakte bygninger af samme alder.
Elinstallationsrapporten skal udarbejdes på baggrund af en gennemgang af bygningernes elinstallationer og har til formål, at vise i hvilket omfang bygningernes elinstallationer er funktionsdygtige og lovlige i henhold til gældende forskrifter.
Selvom man står med ovenstående rapporter i hånden, kan det, som ikke fagmand, være svært at tyde og forstå disse og derfor er det vores erfaring at mange benytter en uvildig extern rådgiver for, sammen med køber, at gennemgå og forklare tilstandsrapportens konklusioner på stedet inden tilsagn om et køb.